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远洋地产建筑面积现4个版本 地下室成增收法宝

2021-08-07 08:01

本文摘要:房地产开发项目的建筑规模有多少版本?远洋房地产在上海开发的远洋博堡有四座。据记者调查,第一版本来自土地出让文件,按项目所用地块的出让面积和容积率计算,项目规划建筑面积为9.07万平方米;第二版本来自上海市城乡建设和交通委员会项目的建设信息,该项目的建筑面积超过26万平方米;第三版本来自远洋房地产回忆,公司年报、半年报、项目公开发布信息中,该项目的建筑面积为22.4万平方米;第四版本来自上海市规划和国土资源局对项目地块的建筑工程规划许可信息,允许建筑面积为7万平方米。

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房地产开发项目的建筑规模有多少版本?远洋房地产在上海开发的远洋博堡有四座。据记者调查,第一版本来自土地出让文件,按项目所用地块的出让面积和容积率计算,项目规划建筑面积为9.07万平方米;第二版本来自上海市城乡建设和交通委员会项目的建设信息,该项目的建筑面积超过26万平方米;第三版本来自远洋房地产回忆,公司年报、半年报、项目公开发布信息中,该项目的建筑面积为22.4万平方米;第四版本来自上海市规划和国土资源局对项目地块的建筑工程规划许可信息,允许建筑面积为7万平方米。

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什么导致建筑规模数据混乱?远洋博堡负责管理市场营销的相关人员对记者作出反应,有些建筑面积需要计算容积率,比块规划的建筑面积小,是不计算容积率的部分。因此,地下面积的各种猫浮出水面,房地产主管部门的工作人员告诉记者,地下空间只要计入容积率,就必须支付土地转让金。

五通国际智库社长邹毅说,地下面积往往计入容积率。地下面积是远洋博堡的许多特色。上海网上房地产信息显示,远洋博堡一套建筑面积1239.66平米的独立国别墅,赠送的地下室面积超过1414.26平米。


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